Incentivi per i Comuni: dalla diagnosi energetica alla richiesta al GSE

Che cosa facciamo, nell'ordine

Sopralluogo e diagnosi energetica dell'edificio secondo la UNI CEI EN 16247; verifica di ammissibilità e scelta dello strumento di incentivo; calcolo dell'incentivo spettante, dei tempi di erogazione e della quota eventualmente a carico dell'ente; progettazione degli interventi; presentazione della richiesta sul portale del GSE o sulla piattaforma del bando; gestione della pratica fino all'erogazione, comprese le integrazioni richieste.

Su richiesta proseguiamo con direzione dei lavori, contabilità e coordinamento della sicurezza, così l'ente ha un unico interlocutore dall'idea al collaudo.

Conto Termico 3.0

Il nuovo Conto Termico (DM MASE 7 agosto 2025) è in vigore dal 25 dicembre 2025 ed è gestito dal GSE. Per le pubbliche amministrazioni l'incentivo copre di norma fino al 65% delle spese ammissibili e arriva fino al 100% per gli edifici scolastici e per quelli adibiti a servizi sanitari, nonché per gli edifici dei Comuni con meno di 15.000 abitanti.

Sugli edifici comunali — scuole e asili, municipi e uffici, palestre e impianti sportivi, biblioteche e teatri — gli interventi incentivabili sono l'isolamento dell'involucro e delle coperture, la sostituzione dei serramenti e le schermature solari, la sostituzione del generatore con pompa di calore, solare termico o biomassa, il fotovoltaico abbinato alla pompa di calore e i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore.

Per il bilancio dell'ente contano soprattutto due aspetti. Il primo: sugli edifici scolastici, su quelli adibiti a servizi sanitari e sugli edifici dei Comuni con meno di 15.000 abitanti l'incentivo copre il 100% della spesa ammissibile, senza cofinanziamento a carico del bilancio comunale.

Il secondo: con la prenotazione l'incentivo non arriva tutto a fine lavori. Il GSE eroga un acconto dopo la comunicazione di avvio dei lavori, una rata intermedia al raggiungimento del 50% delle spese ammissibili, documentato con lo stato di avanzamento, e il saldo a fine lavori, da richiedere entro 90 giorni dalla conclusione. Il Comune non deve quindi anticipare l'intera spesa con risorse proprie.

Certificati Bianchi (TEE)

Titoli di efficienza energetica riconosciuti dal GSE sulla base del risparmio certificato: interessano soprattutto illuminazione pubblica, centrali termiche, reti di teleriscaldamento e building automation. Verifichiamo caso per caso la convenienza e la cumulabilità con gli altri strumenti, che non è mai automatica.

Bandi regionali e fondi statali

Il Programma regionale FESR 2021-2027 del Piemonte finanzia efficienza energetica e rinnovabili negli edifici pubblici, negli impianti sportivi e nelle strutture sanitarie, in parte con procedure a sportello fino a esaurimento delle risorse: seguiamo la documentazione tecnica richiesta dal bando, il cronoprogramma e gli obblighi di rendicontazione.

Sul fronte statale restano il Fondo nazionale per l'efficienza energetica, i programmi ministeriali per il patrimonio pubblico — fra cui il PREPAC, riservato agli immobili della pubblica amministrazione centrale — e le misure del PNRR ancora aperte, con termini di conclusione dei lavori da verificare prima di impegnarsi.